惠宇國圖館
台中市 南區
平均單價
48.88
萬/坪
單價區間
40.9 - 53.0
萬/坪
平均總價
2350
萬
總價區間
1780 - 3436
萬
銷售總額
63.7
億
交易筆數 / 總戶數
271 筆 / 271 戶
平均坪數
56.74
坪
容積率
363.25
%
建物高度
90.4
公尺
「惠宇國圖館」位於台中市南區，目前已有 271 筆成交紀錄。平均單價 48.9 萬/坪（40.9～53.0），平均總價 2,350 萬，平均坪數 56.7 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR73（約 73% 的建案總價低於本案），屬該市總價較高的建案。
區域地位：本案單價 48.9 萬/坪，略高於南區預售均價 44.4 萬/坪約 10.0%。在該區 60 個預售案中排名第 19，反映該行政區的主流行情。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（16.3%），均價由 二層 的 44.7 萬至 二十六層 的 52.0 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建設公司
惠昇建設股份有限公司
建照號碼
110中都建字第01243號
基地位置
臺中市南區新華街與新榮街與學府路147巷交叉口
建物型態
住宅大樓
總樓高
26 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
第二種住宅區,第五種住宅區
管理狀態
無管理組織
「惠宇國圖館」建設公司：惠昇建設股份有限公司，建照號碼：110中都建字第01243號，基地位置：臺中市南區新華街與新榮街與學府路147巷交叉口，建物型態：住宅大樓，總樓高：26 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：第二種住宅區,第五種住宅區。
建照詳情110中都建字第01243號
發照日期
2025/11/28
起造人
惠昇建設股份有限公司
建築師事務所
吳明聰 (吳明聰建築師事務所)
營造廠
薰漢營造工程股份有限公司( 登記證號：A01399)
層棟戶數
1幢2棟地上26層地下5層271戶
建物高度
90.4 公尺
總樓地板面積
48,588.36 ㎡
建蔽率 / 容積率
34.66% / 363.25%
使用分區
第二種住宅區，第五種住宅區
工程造價
6.81 億元
惠宇國圖館，由惠昇建設股份有限公司開發，位於台中市南區。建照字號110中都建字第01243號，2025/11/28核發，建築師吳明聰 (吳明聰建築師事務所)，營造廠薰漢營造工程股份有限公司( 登記證號：A01399)。鋼筋混凝土造，1幢2棟地上26層地下5層271戶。建物高度90.4公尺、總樓地板面積48,588.36 ㎡。建蔽率34.66%、容積率363.25%。使用分區為第二種住宅區，第五種住宅區。工程造價6.81 億元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。