文心愛悅
台中市 南屯區 · 第八期豐樂
平均單價
35.32
萬/坪
單價區間
31.5 - 41.7
萬/坪
平均總價
1038
萬
總價區間
800 - 1462
萬
銷售總額
59.1
億
交易筆數 / 總戶數
570 筆 / 577 戶
平均坪數
33.84
坪
基地面積
1334.1
坪
建物高度
113.5
公尺
「文心愛悅」位於台中市南屯區，目前已有 570 筆成交紀錄。平均單價 35.3 萬/坪（31.5～41.7），平均總價 1,038 萬，平均坪數 33.8 坪。
區域地位：本案單價 35.3 萬/坪，較南屯區預售均價 52.9 萬/坪低約 33.3%。在該區 111 個預售案中排名第 95，在該區屬相對平價的選擇。
重劃區排名：本案位於第八期豐樂，單價低於第八期豐樂均價 52.1 萬/坪約 32.2%，在該重劃區 10 個建案中排名第 9。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 九層（均價 37.0 萬/坪），最低為 十四層（均價 33.9 萬/坪），高低樓層價差幅度約 9.1%。
建案資訊
建設公司
興富發建設股份有限公司
建照號碼
106中都建字第01563號
基地位置
臺中市南屯區文心南路
建物型態
住宅大樓、店面
總樓高
31 層
結構
見其他登記事項
用途
住家用、商業用
土地分區
第四種商業區
管理狀態
無管理組織
「文心愛悅」建設公司：興富發建設股份有限公司，建照號碼：106中都建字第01563號，基地位置：臺中市南屯區文心南路，建物型態：住宅大樓、店面，總樓高：31 層，結構：見其他登記事項，用途：住家用、商業用，土地分區：第四種商業區。
建照詳情106中都建字第01563號
發照日期
2022/12/02
起造人
興富發建設股份有限公司
建築師事務所
留銘男 (大容聯合建築師事務所)
營造廠
齊裕營造股份有限公司
層棟戶數
地上31層 地下6層 1幢 1棟 577戶
建物高度
113.5 公尺
基地面積
1334.1 坪
總樓地板面積
63,094.86 ㎡
建蔽率 / 容積率
49.34% / 499.99%
使用分區
第四種商業區
工程造價
9.19 億元
文心愛悅，由興富發建設股份有限公司開發，位於台中市南屯區。建照字號106中都建字第01563號，2022/12/02核發，建築師留銘男 (大容聯合建築師事務所)，營造廠齊裕營造股份有限公司。鋼筋混凝土造、鋼骨鋼筋混凝土造，地上31層 地下6層 1幢 1棟 577戶。建物高度113.5公尺、基地面積1334.1坪、總樓地板面積63,094.86 ㎡。建蔽率49.34%、容積率499.99%。使用分區為第四種商業區。工程造價9.19 億元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。