文華悦
台中市 西屯區 · 第四期中正東山
平均單價
38.93
萬/坪
單價區間
33.0 - 44.0
萬/坪
平均總價
1147
萬
總價區間
710 - 1690
萬
銷售總額
6.2
億
交易筆數 / 總戶數
54 筆 / 93 戶
平均坪數
35.68
坪
基地面積
408.4
坪
建物高度
47.65
公尺
「文華悦」位於台中市西屯區，目前已有 54 筆成交紀錄。平均單價 38.9 萬/坪（33.0～44.0），平均總價 1,147 萬，平均坪數 35.7 坪。
區域地位：本案單價 38.9 萬/坪，較西屯區預售均價 59.8 萬/坪低約 34.9%。在該區 116 個預售案中排名第 97，在該區屬相對平價的選擇。
重劃區排名：本案位於第四期中正東山，單價低於第四期中正東山均價 53.1 萬/坪約 26.7%，在該重劃區 24 個建案中排名第 21。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（19.0%），均價由 三層 的 36.3 萬至 十層 的 43.1 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建設公司
巨陽建設股份有限公司負責人:呂宜修
建照號碼
108中都建字第01520號
基地位置
臺中市西屯區文心路三段
建物型態
住宅大樓
總樓高
12 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用、商業用
土地分區
第三種住宅區,第二種住宅區
管理狀態
無管理組織
「文華悦」建設公司：巨陽建設股份有限公司負責人:呂宜修，建照號碼：108中都建字第01520號，基地位置：臺中市西屯區文心路三段，建物型態：住宅大樓，總樓高：12 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用、商業用，土地分區：第三種住宅區,第二種住宅區。
建照詳情108中都建字第01520號
發照日期
2022/02/07
起造人
巨陽建設股份有限公司
建築師事務所
林偉琦 (林偉琦建築師事務所)
營造廠
坤辰營造股份有限公司
層棟戶數
地上12層 地下4層 1幢 1棟 93戶
建物高度
47.65 公尺
基地面積
408.4 坪
總樓地板面積
10,924.1 ㎡
建蔽率 / 容積率
45.61% / 406.23%
使用分區
第二種住宅區，第三種住宅區
工程造價
1.30 億元
文華悦，由巨陽建設股份有限公司負責人:呂宜修開發，位於台中市西屯區。建照字號108中都建字第01520號，2022/02/07核發，建築師林偉琦 (林偉琦建築師事務所)，營造廠坤辰營造股份有限公司。鋼筋混凝土造，地上12層 地下4層 1幢 1棟 93戶。建物高度47.65公尺、基地面積408.4坪、總樓地板面積10,924.1 ㎡。建蔽率45.61%、容積率406.23%。使用分區為第二種住宅區，第三種住宅區。工程造價1.30 億元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。