森美館
台中市 北屯區 · 長春
平均單價
38.46
萬/坪
單價區間
26.6 - 46.4
萬/坪
平均總價
1770
萬
總價區間
1228 - 2099
萬
銷售總額
2.3
億
交易筆數 / 總戶數
13 筆 / 136 戶
平均坪數
50.30
坪
基地面積
1503.2
坪
建物高度
49.7
公尺
「森美館」位於台中市北屯區，目前已有 13 筆成交紀錄。平均單價 38.5 萬/坪（26.6～46.4），平均總價 1,770 萬，平均坪數 50.3 坪。
區域地位：本案單價 38.5 萬/坪，較北屯區預售均價 46.7 萬/坪低約 17.6%。在該區 237 個預售案中排名第 160，在該區屬相對平價的選擇。
重劃區排名：本案位於長春，單價低於長春均價 42.5 萬/坪約 9.6%，在該重劃區 19 個建案中排名第 11。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（41.6%），均價由 十三層 的 31.6 萬至 十層 的 44.7 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建設公司
立笠開發股份有限公司
建照號碼
108中都建字第02508號
基地位置
臺中市北屯區旱溪西路三段
建物型態
住宅大樓
總樓高
14 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
第一之一種住宅區
管理狀態
無管理組織
「森美館」建設公司：立笠開發股份有限公司，建照號碼：108中都建字第02508號，基地位置：臺中市北屯區旱溪西路三段，建物型態：住宅大樓，總樓高：14 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：第一之一種住宅區。
建照詳情108中都建字第02508號
發照日期
2022/10/13
起造人
立笠開發股份有限公司
建築師事務所
鄭斯新 (永續建築師事務所)
營造廠
冠豪營造有限公司
層棟戶數
地上14層 地下2層 1幢 2棟 136戶
建物高度
49.7 公尺
基地面積
1503.2 坪
總樓地板面積
20,910.28 ㎡
建蔽率 / 容積率
36.22% / 140%
使用分區
第一之ㄧ種住宅區
工程造價
2.73 億元
森美館，由立笠開發股份有限公司開發，位於台中市北屯區。建照字號108中都建字第02508號，2022/10/13核發，建築師鄭斯新 (永續建築師事務所)，營造廠冠豪營造有限公司。鋼筋混凝土造，地上14層 地下2層 1幢 2棟 136戶。建物高度49.7公尺、基地面積1503.2坪、總樓地板面積20,910.28 ㎡。建蔽率36.22%、容積率140%。使用分區為第一之ㄧ種住宅區。工程造價2.73 億元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。