海宇寓森
台中市 大雅區 · 馬岡
平均單價
30.09
萬/坪
單價區間
29.0 - 30.9
萬/坪
平均總價
833
萬
總價區間
699 - 1150
萬
銷售總額
6667
萬
交易筆數 / 總戶數
8 筆 / 16 戶
平均坪數
27.66
坪
基地面積
185.1
坪
建物高度
16.2
公尺
「海宇寓森」位於台中市大雅區，目前已有 8 筆成交紀錄。平均單價 30.1 萬/坪（29.0～30.9），平均總價 833 萬，平均坪數 27.7 坪。
區域地位：本案單價 30.1 萬/坪，較大雅區預售均價 34.3 萬/坪低約 12.3%。在該區 32 個預售案中排名第 20，在該區屬相對平價的選擇。
重劃區排名：本案位於馬岡，單價低於馬岡均價 31.8 萬/坪約 5.2%，在該重劃區 14 個建案中排名第 7。
樓層分析：數據顯示本案各樓層均價十分接近，最高均價樓層（五層）與最低均價樓層（四層）價差僅約 3.5%，顯示不同樓層間的價格門檻差異極小。
建案資訊
建設公司
海宇建設股份有限公司
建照號碼
110中都建字第01122號
基地位置
臺中市大雅區港尾路149巷
建物型態
華廈
總樓高
5 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
第二種住宅區,路地
管理狀態
無管理組織
「海宇寓森」建設公司：海宇建設股份有限公司，建照號碼：110中都建字第01122號，基地位置：臺中市大雅區港尾路149巷，建物型態：華廈，總樓高：5 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：第二種住宅區,路地。
建照詳情110中都建字第01122號
發照日期
2022/01/27
起造人
海宇建設股份有限公司
建築師事務所
王紹述 (王紹述建築師事務所)
營造廠
新圖成營造工程股份有限公司
層棟戶數
地上5層 1幢 1棟 16戶
建物高度
16.2 公尺
基地面積
185.1 坪
總樓地板面積
1,505.51 ㎡
建蔽率 / 容積率
57.61% / 199.7%
使用分區
第二種住宅區
工程造價
1081 萬元
海宇寓森，由海宇建設股份有限公司開發，位於台中市大雅區。建照字號110中都建字第01122號，2022/01/27核發，建築師王紹述 (王紹述建築師事務所)，營造廠新圖成營造工程股份有限公司。鋼筋混凝土造，地上5層 1幢 1棟 16戶。建物高度16.2公尺、基地面積185.1坪、總樓地板面積1,505.51 ㎡。建蔽率57.61%、容積率199.7%。使用分區為第二種住宅區。工程造價1081 萬元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。