清冉
台中市 北屯區 · 中科經貿
平均單價
36.44
萬/坪
單價區間
31.0 - 39.2
萬/坪
平均總價
1414
萬
總價區間
1225 - 1518
萬
銷售總額
1.7
億
交易筆數 / 總戶數
12 筆 / 13 戶
平均坪數
46.34
坪
基地面積
95.6
坪
建物高度
23.25
公尺
「清冉」位於台中市北屯區，目前已有 12 筆成交紀錄。平均單價 36.4 萬/坪（31.0～39.2），平均總價 1,414 萬，平均坪數 46.3 坪。
區域地位：本案單價 36.4 萬/坪，較北屯區預售均價 46.7 萬/坪低約 22.0%。在該區 237 個預售案中排名第 167，在該區屬相對平價的選擇。
重劃區排名：本案位於中科經貿，單價低於中科經貿均價 65.8 萬/坪約 44.6%，在該重劃區 8 個建案中排名第 8。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（25.4%），均價由 二層 的 31.0 萬至 七層 的 38.9 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建設公司
茂泰建築開發有限公司 負責人:陳玟佐
建照號碼
110中都建字第01067號
基地位置
臺中市北屯區中清路二段633巷
建物型態
華廈、店面
總樓高
7 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用、商業用
土地分區
住一之一,第五種住宅區,道路用地
管理狀態
無管理組織
「清冉」建設公司：茂泰建築開發有限公司 負責人:陳玟佐，建照號碼：110中都建字第01067號，基地位置：臺中市北屯區中清路二段633巷，建物型態：華廈、店面，總樓高：7 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用、商業用，土地分區：住一之一,第五種住宅區,道路用地。
建照詳情110中都建字第01067號
發照日期
2023/11/16
起造人
茂泰建築開發有限公司
建築師事務所
陳明輝 (森然建築師事務所)
營造廠
鼎大營造工程有限公司
層棟戶數
地上7層 地下2層 1幢 1棟 13戶
建物高度
23.25 公尺
基地面積
95.6 坪
總樓地板面積
1,829.39 ㎡
建蔽率 / 容積率
54.97% / 243.1%
使用分區
第五種住宅區
工程造價
1545 萬元
清冉，由茂泰建築開發有限公司 負責人:陳玟佐開發，位於台中市北屯區。建照字號110中都建字第01067號，2023/11/16核發，建築師陳明輝 (森然建築師事務所)，營造廠鼎大營造工程有限公司。鋼筋混凝土造，地上7層 地下2層 1幢 1棟 13戶。建物高度23.25公尺、基地面積95.6坪、總樓地板面積1,829.39 ㎡。建蔽率54.97%、容積率243.1%。使用分區為第五種住宅區。工程造價1545 萬元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。