爾雅
台中市 大雅區 · 馬岡
平均單價
22.68
萬/坪
單價區間
20.1 - 27.0
萬/坪
平均總價
1025
萬
總價區間
855 - 2100
萬
銷售總額
7.4
億
交易筆數 / 總戶數
72 筆 / 72 戶
平均坪數
49.33
坪
基地面積
619.2
坪
建物高度
45.7
公尺
「爾雅」位於台中市大雅區，目前已有 72 筆成交紀錄。平均單價 22.7 萬/坪（20.1～27.0），平均總價 1,025 萬，平均坪數 49.3 坪。
區域地位：本案單價 22.7 萬/坪，較大雅區預售均價 34.3 萬/坪低約 33.9%。在該區 32 個預售案中排名第 28，在該區屬相對平價的選擇。
重劃區排名：本案位於馬岡，單價低於馬岡均價 31.8 萬/坪約 28.6%，在該重劃區 14 個建案中排名第 11。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（19.0%），均價由 三層 的 20.7 萬至 十三層 的 24.6 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建設公司
坤悅開發股份有限公司
建照號碼
106中都建字第00240號
基地位置
臺中市大雅區四德段317-8地號等16筆(已合併至323地號)
建物型態
住宅大樓
總樓高
14 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
nan
管理狀態
無管理組織
「爾雅」建設公司：坤悅開發股份有限公司，建照號碼：106中都建字第00240號，基地位置：臺中市大雅區四德段317-8地號等16筆(已合併至323地號)，建物型態：住宅大樓，總樓高：14 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：nan。
建照詳情106中都建字第00240號
發照日期
2019/11/09
起造人
僑馥建築經理股份有限公司
建築師事務所
陳吉彰 (陳吉彰建築師事務所)
營造廠
坤聯營造股份有限公司
層棟戶數
地上14層 地下2層 1幢 1棟 72戶
建物高度
45.7 公尺
基地面積
619.2 坪
總樓地板面積
10,847.01 ㎡
建蔽率 / 容積率
30.3% / 198.81%
使用分區
住宅區
工程造價
1.27 億元
爾雅，由坤悅開發股份有限公司開發，位於台中市大雅區。建照字號106中都建字第00240號，2019/11/09核發，建築師陳吉彰 (陳吉彰建築師事務所)，營造廠坤聯營造股份有限公司。鋼筋混凝土造，地上14層 地下2層 1幢 1棟 72戶。建物高度45.7公尺、基地面積619.2坪、總樓地板面積10,847.01 ㎡。建蔽率30.3%、容積率198.81%。使用分區為住宅區。工程造價1.27 億元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。