理仁奕舍
台中市 西屯區 · 第五期大墩
平均單價
64.75
萬/坪
單價區間
60.0 - 70.7
萬/坪
平均總價
3216
萬
總價區間
2619 - 3952
萬
銷售總額
48.9
億
交易筆數 / 總戶數
152 筆 / 157 戶
平均坪數
56.85
坪
基地面積
828.2
坪
建物高度
84.15
公尺
「理仁奕舍」位於台中市西屯區，目前已有 152 筆成交紀錄。平均單價 64.8 萬/坪（60.0～70.7），平均總價 3,216 萬，平均坪數 56.9 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR90（約 90% 的建案總價低於本案），屬該市總價較高的建案。
區域地位：本案單價 64.8 萬/坪，略高於西屯區預售均價 59.8 萬/坪約 8.3%。在該區 116 個預售案中排名第 42，反映該行政區的主流行情。
重劃區排名：本案位於第五期大墩，單價高於第五期大墩均價 57.4 萬/坪約 12.8%，在該重劃區 16 個建案中排名第 2。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 二十三層（均價 69.4 萬/坪），最低為 六層（均價 60.8 萬/坪），高低樓層價差幅度約 14.1%。
建案資訊
建設公司
理仁建設股份有限公司
建照號碼
111中都建字第00688號
基地位置
臺中市西屯區大墩二十街
建物型態
住宅大樓
總樓高
23 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
第三種商業區
管理狀態
無管理組織
「理仁奕舍」建設公司：理仁建設股份有限公司，建照號碼：111中都建字第00688號，基地位置：臺中市西屯區大墩二十街，建物型態：住宅大樓，總樓高：23 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：第三種商業區。
建照詳情111中都建字第00688號
發照日期
2025/07/30
起造人
理仁建設股份有限公司
建築師事務所
蔡嘉生 (郭旭原聯合建築師事務所)
營造廠
拓洋營造股份有限公司
層棟戶數
地上23層 地下4層 1幢 1棟 157戶
建物高度
84.15 公尺
基地面積
828.2 坪
總樓地板面積
28,539.48 ㎡
建蔽率 / 容積率
45.77% / 419.86%
使用分區
第三種商業區
工程造價
4.16 億元
理仁奕舍，由理仁建設股份有限公司開發，位於台中市西屯區。建照字號111中都建字第00688號，2025/07/30核發，建築師蔡嘉生 (郭旭原聯合建築師事務所)，營造廠拓洋營造股份有限公司。鋼筋混凝土造，地上23層 地下4層 1幢 1棟 157戶。建物高度84.15公尺、基地面積828.2坪、總樓地板面積28,539.48 ㎡。建蔽率45.77%、容積率419.86%。使用分區為第三種商業區。工程造價4.16 億元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。