瓅哲園
台中市 南屯區 · 黎明
平均單價
45.14
萬/坪
單價區間
40.1 - 58.3
萬/坪
平均總價
2724
萬
總價區間
2181 - 3813
萬
銷售總額
10.6
億
交易筆數 / 總戶數
39 筆 / 54 戶
平均坪數
68.93
坪
基地面積
682.2
坪
建物高度
49.95
公尺
「瓅哲園」位於台中市南屯區，目前已有 39 筆成交紀錄。平均單價 45.1 萬/坪（40.1～58.3），平均總價 2,724 萬，平均坪數 68.9 坪。
區域地位：本案單價 45.1 萬/坪，較南屯區預售均價 53.4 萬/坪低約 15.4%。在該區 114 個預售案中排名第 78，在該區屬相對平價的選擇。
重劃區排名：本案位於黎明，單價低於黎明均價 55.7 萬/坪約 19.0%，在該重劃區 19 個建案中排名第 12。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（19.7%），均價由 八層 的 42.7 萬至 十二層 的 51.1 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建設公司
哲園建設有限公司
建照號碼
104中都建字第02268號
基地位置
臺中市南屯區 龍富路三段
建物型態
住宅大樓
總樓高
14 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
第1-B種住宅區,第1-C種住宅區
管理狀態
無管理組織
「瓅哲園」建設公司：哲園建設有限公司，建照號碼：104中都建字第02268號，基地位置：臺中市南屯區 龍富路三段，建物型態：住宅大樓，總樓高：14 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：第1-B種住宅區,第1-C種住宅區。
建照詳情104中都建字第02268號
發照日期
2021/04/09
起造人
哲園建設有限公司
建築師事務所
紀呈賢 (紀呈賢建築師事務所)
營造廠
大展營造有限公司
層棟戶數
地上14層 地下3層 1幢 1棟 54戶
建物高度
49.95 公尺
基地面積
682.2 坪
總樓地板面積
11,558.15 ㎡
建蔽率 / 容積率
37.25% / 262.22%
使用分區
第一之B種住宅區，第一之C種住宅區
工程造價
1.34 億元
瓅哲園，由哲園建設有限公司開發，位於台中市南屯區。建照字號104中都建字第02268號，2021/04/09核發，建築師紀呈賢 (紀呈賢建築師事務所)，營造廠大展營造有限公司。鋼筋混凝土造，地上14層 地下3層 1幢 1棟 54戶。建物高度49.95公尺、基地面積682.2坪、總樓地板面積11,558.15 ㎡。建蔽率37.25%、容積率262.22%。使用分區為第一之B種住宅區，第一之C種住宅區。工程造價1.34 億元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。