聯悦臻
台中市 梧棲區 · 臺中港特定區市鎮中心
平均單價
22.5
萬/坪
單價區間
17.8–28.8
萬/坪
平均總價
1023
萬
總價區間
569–1695
萬
平均坪數
48.6 坪
成交總額
29.8 億
基地面積
3347.3 坪
建物高度
79.99 公尺
最新紀錄
2021/12
價格與坪數排除一樓及地下室
聯悦臻｜基地配置與建案資訊
基地形狀、建築配置與建案規格整合呈現
建案規格
建商、基地與建築條件
建設公司
中國建築經理(股)公司負責人鄭重
建照號碼
108中都建字第02131號
基地位置
臺中市梧棲區市鎮南段133地號
建物型態
住宅大樓
總樓高
24 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用、商業用
土地分區
第四種商業區
管理狀態
無管理組織
市場判讀
平均單價與行政區、重劃區及樓層比較
行政區單價
低於區域均價 12.2%
梧棲區 60 個預售案中單價排名第 44
重劃區比較
臺中港特定區市鎮中心排名第 12 / 21
低於重劃區均價 4.1%
樓層價差
高低樓層價差 9.9%
最高 四層，最低 十一層
資料新鮮度
更新至 2021/12
291 筆成交紀錄可供比較
建照資料108中都建字第02131號
發照日期
2024/06/19
起造人
中國建築經理股份有限公司
建築師事務所
李明哲 (李明哲建築師事務所)
營造廠
聯恆營造股份有限公司
層棟戶數
地上24層 地下4層 2幢 6棟 883戶
建物高度
79.99 公尺
基地面積
3347.3 坪
總樓地板面積
128,090.75 ㎡
建蔽率 / 容積率
51.2% / 599.79%
使用分區
第四種商業區
工程造價
18.71 億元
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建案摘要
「聯悦臻」建設公司：中國建築經理(股)公司負責人鄭重，建照號碼：108中都建字第02131號，基地位置：臺中市梧棲區市鎮南段133地號，建物型態：住宅大樓，總樓高：24 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用、商業用，土地分區：第四種商業區。
建照摘要
聯悦臻，由中國建築經理(股)公司負責人鄭重開發，位於台中市梧棲區。建照字號108中都建字第02131號，2024/06/19核發，建築師李明哲 (李明哲建築師事務所)，營造廠聯恆營造股份有限公司。鋼筋混凝土造，地上24層 地下4層 2幢 6棟 883戶。建物高度79.99公尺、基地面積3347.3坪、總樓地板面積128,090.75 ㎡。建蔽率51.2%、容積率599.79%。使用分區為第四種商業區。工程造價18.71 億元。以上資料由每日實登Plus整理自實價登錄與建管系統公開資訊。