聯聚瑞安大廈
台中市 西屯區 · 第七期惠來
平均單價
60.04
萬/坪
單價區間
52.8 - 66.1
萬/坪
平均總價
3969
萬
總價區間
3352 - 4475
萬
銷售總額
5.6
億
交易筆數 / 總戶數
14 筆 / 89 戶
平均坪數
72.80
坪
容積率
499.56
%
建物高度
89.98
公尺
「聯聚瑞安大廈」位於台中市西屯區，目前已有 14 筆成交紀錄。平均單價 60.0 萬/坪（52.8～66.1），平均總價 3,969 萬，平均坪數 72.8 坪。
區域地位：本案單價 60.0 萬/坪，與西屯區預售均價 59.8 萬/坪持平。在該區 116 個預售案中排名第 65，反映該行政區的主流行情。
重劃區排名：本案位於第七期惠來，單價低於第七期惠來均價 66.0 萬/坪約 9.0%，在該重劃區 44 個建案中排名第 30。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（21.8%），均價由 四層 的 53.5 萬至 二十三層 的 65.2 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建設公司
聯聚建設股份有限公司
建照號碼
109中都建字第01589號
基地位置
臺中市西屯區市政路
建物型態
住宅大樓
總樓高
24 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
第四之一種商業區
管理狀態
無管理組織
「聯聚瑞安大廈」建設公司：聯聚建設股份有限公司，建照號碼：109中都建字第01589號，基地位置：臺中市西屯區市政路，建物型態：住宅大樓，總樓高：24 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：第四之一種商業區。
建照詳情109中都建字第01589號
發照日期
2025/11/19
起造人
聯聚建設股份有限公司
建築師事務所
郭旭原 (郭旭原聯合建築師事務所)
營造廠
瑞安營造股份有限公司( 登記證號：A03673)
層棟戶數
1幢1棟地上24層地下5層89戶
建物高度
89.98 公尺
總樓地板面積
23,550.38 ㎡
建蔽率 / 容積率
59.45% / 499.56%
使用分區
第四之ㄧ種商業區
工程造價
3.30 億元
聯聚瑞安大廈，由聯聚建設股份有限公司開發，位於台中市西屯區。建照字號109中都建字第01589號，2025/11/19核發，建築師郭旭原 (郭旭原聯合建築師事務所)，營造廠瑞安營造股份有限公司( 登記證號：A03673)。鋼筋混凝土造，1幢1棟地上24層地下5層89戶。建物高度89.98公尺、總樓地板面積23,550.38 ㎡。建蔽率59.45%、容積率499.56%。使用分區為第四之ㄧ種商業區。工程造價3.30 億元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。