豐邑菁科城
台中市 南屯區 · 建功
平均單價
25.13
萬/坪
單價區間
20.6 - 36.9
萬/坪
平均總價
985
萬
總價區間
566 - 1670
萬
銷售總額
50.4
億
交易筆數 / 總戶數
512 筆 / 615 戶
平均坪數
44.81
坪
基地面積
2580.7
坪
建物高度
82.9
公尺
「豐邑菁科城」位於台中市南屯區，目前已有 512 筆成交紀錄。平均單價 25.1 萬/坪（20.6～36.9），平均總價 985 萬，平均坪數 44.8 坪。
區域地位：本案單價 25.1 萬/坪，較南屯區預售均價 53.4 萬/坪低約 52.9%。在該區 115 個預售案中排名第 112，在該區屬相對平價的選擇。
重劃區排名：本案位於建功，單價低於建功均價 29.9 萬/坪約 16.0%，在該重劃區 7 個建案中排名第 5。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（26.9%），均價由 五層 的 23.1 萬至 二十四層 的 29.3 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建設公司
豐邑建設股份有限公司
建照號碼
108中都建字第00830號
基地位置
臺中市南屯區春安路
建物型態
住宅大樓
總樓高
24 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
第五種住宅區
管理狀態
無管理組織
「豐邑菁科城」建設公司：豐邑建設股份有限公司，建照號碼：108中都建字第00830號，基地位置：臺中市南屯區春安路，建物型態：住宅大樓，總樓高：24 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：第五種住宅區。
建照詳情108中都建字第00830號
發照日期
2022/08/12
起造人
豐邑建設股份有限公司
建築師事務所
李明哲 (李明哲建築師事務所)
營造廠
頌揚營造股份有限公司
層棟戶數
地上24層 地下5層 3幢 6棟 615戶
建物高度
82.9 公尺
基地面積
2580.7 坪
總樓地板面積
86,851.59 ㎡
建蔽率 / 容積率
49.98% / 398.73%
使用分區
第五種住宅區
工程造價
12.19 億元
豐邑菁科城，由豐邑建設股份有限公司開發，位於台中市南屯區。建照字號108中都建字第00830號，2022/08/12核發，建築師李明哲 (李明哲建築師事務所)，營造廠頌揚營造股份有限公司。鋼筋混凝土造，地上24層 地下5層 3幢 6棟 615戶。建物高度82.9公尺、基地面積2580.7坪、總樓地板面積86,851.59 ㎡。建蔽率49.98%、容積率398.73%。使用分區為第五種住宅區。工程造價12.19 億元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。