鴻邑晴川硯
台中市 太平區 · 太平新光
平均單價
26.74
萬/坪
單價區間
25.1 - 27.8
萬/坪
平均總價
1158
萬
總價區間
1098 - 1438
萬
銷售總額
1.5
億
交易筆數 / 總戶數
13 筆 / 155 戶
平均坪數
45.88
坪
基地面積
1320.1
坪
建物高度
48.05
公尺
「鴻邑晴川硯」位於台中市太平區，目前已有 13 筆成交紀錄。平均單價 26.7 萬/坪（25.1～27.8），平均總價 1,158 萬，平均坪數 45.9 坪。
區域地位：本案單價 26.7 萬/坪，較太平區預售均價 32.7 萬/坪低約 18.2%。在該區 62 個預售案中排名第 42，在該區屬相對平價的選擇。
重劃區排名：本案位於太平新光，單價低於太平新光均價 29.3 萬/坪約 8.6%，在該重劃區 30 個建案中排名第 17。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 十四層（均價 27.4 萬/坪），最低為 二層（均價 25.7 萬/坪），高低樓層價差幅度約 6.8%。
建案資訊
建設公司
郭佳宏
建照號碼
109中都建字第00348號
基地位置
臺中市太平區新興段148地號
建物型態
住宅大樓
總樓高
14 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
住宅區
管理狀態
無管理組織
「鴻邑晴川硯」建設公司：郭佳宏，建照號碼：109中都建字第00348號，基地位置：臺中市太平區新興段148地號，建物型態：住宅大樓，總樓高：14 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：住宅區。
建照詳情109中都建字第00348號
發照日期
2023/06/21
起造人
鴻邑建設有限公司
建築師事務所
劉鎮忠 (劉鎮忠建築師事務所)
營造廠
聚城營造有限公司
層棟戶數
地上14層 地下2層 1幢 2棟 155戶
建物高度
48.05 公尺
基地面積
1320.1 坪
總樓地板面積
22,518.36 ㎡
建蔽率 / 容積率
36.73% / 179.76%
使用分區
住宅區
工程造價
2.83 億元
鴻邑晴川硯，由郭佳宏開發，位於台中市太平區。建照字號109中都建字第00348號，2023/06/21核發，建築師劉鎮忠 (劉鎮忠建築師事務所)，營造廠聚城營造有限公司。鋼筋混凝土造，地上14層 地下2層 1幢 2棟 155戶。建物高度48.05公尺、基地面積1320.1坪、總樓地板面積22,518.36 ㎡。建蔽率36.73%、容積率179.76%。使用分區為住宅區。工程造價2.83 億元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。