龍寶愛臻邸
台中市 北屯區 · 第十一期四張犁
平均單價
49.11
萬/坪
單價區間
28.5 - 53.4
萬/坪
平均總價
3517
萬
總價區間
2473 - 4438
萬
銷售總額
64.7
億
交易筆數 / 總戶數
184 筆 / 185 戶
平均坪數
83.55
坪
基地面積
1398.1
坪
建物高度
88.8
公尺
「龍寶愛臻邸」位於台中市北屯區，目前已有 184 筆成交紀錄。平均單價 49.1 萬/坪（28.5～53.4），平均總價 3,517 萬，平均坪數 83.5 坪。
區域地位：本案單價 49.1 萬/坪，略高於北屯區預售均價 46.7 萬/坪約 5.2%。在該區 237 個預售案中排名第 117，反映該行政區的主流行情。
重劃區排名：本案位於第十一期四張犁，單價高於第十一期四張犁均價 48.1 萬/坪約 2.2%，在該重劃區 9 個建案中排名第 5。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 二十二層（均價 51.0 萬/坪），最低為 二層（均價 47.1 萬/坪），高低樓層價差幅度約 8.3%。
建案資訊
建設公司
龍寶建設股份有限公司等2人
建照號碼
110中都建字第01288號
基地位置
臺中市北屯區昌平段255地號
建物型態
住宅大樓
總樓高
24 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用、商業用
土地分區
第五種住宅區
管理狀態
無管理組織
「龍寶愛臻邸」建設公司：龍寶建設股份有限公司等2人，建照號碼：110中都建字第01288號，基地位置：臺中市北屯區昌平段255地號，建物型態：住宅大樓，總樓高：24 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用、商業用，土地分區：第五種住宅區。
建照詳情110中都建字第01288號
發照日期
2025/05/08
起造人
龍寶建設股份有限公司
建築師事務所
李明哲 (李明哲建築師事務所)
營造廠
名傑營造股份有限公司
層棟戶數
地上24層 地下5層 1幢 2棟 185戶
建物高度
88.8 公尺
基地面積
1398.1 坪
總樓地板面積
49,554.4 ㎡
建蔽率 / 容積率
49.23% / 399.98%
使用分區
第五種住宅區
工程造價
7.33 億元
龍寶愛臻邸，由龍寶建設股份有限公司等2人開發，位於台中市北屯區。建照字號110中都建字第01288號，2025/05/08核發，建築師李明哲 (李明哲建築師事務所)，營造廠名傑營造股份有限公司。鋼筋混凝土造，地上24層 地下5層 1幢 2棟 185戶。建物高度88.8公尺、基地面積1398.1坪、總樓地板面積49,554.4 ㎡。建蔽率49.23%、容積率399.98%。使用分區為第五種住宅區。工程造價7.33 億元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。