龍寶愛臻邸
台中市 北屯區 · 第十一期四張犁
平均單價
49.1
萬/坪
單價區間
28.5–53.4
萬/坪
平均總價
3517
萬
總價區間
2473–4438
萬
平均坪數
83.5 坪
成交總額
64.5 億
基地面積
1398.1 坪
建物高度
88.8 公尺
最新紀錄
2022/01
價格與坪數排除一樓及地下室
龍寶愛臻邸｜基地配置與建案資訊
基地形狀、建築配置與建案規格整合呈現
建案規格
建商、基地與建築條件
建設公司
龍寶建設股份有限公司等2人
建照號碼
110中都建字第01288號
基地位置
臺中市北屯區昌平段255地號
建物型態
住宅大樓
總樓高
24 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用、商業用
土地分區
第五種住宅區
管理狀態
無管理組織
市場判讀
平均單價與行政區、重劃區及樓層比較
行政區單價
高於區域均價 4.7%
北屯區 244 個預售案中單價排名第 123
重劃區比較
第十一期四張犁排名第 5 / 9
高於重劃區均價 2.2%
樓層價差
高低樓層價差 8.3%
最高 二十二層，最低 二層
資料新鮮度
更新至 2022/01
184 筆成交紀錄可供比較
建照資料110中都建字第01288號
發照日期
2025/05/08
起造人
龍寶建設股份有限公司
建築師事務所
李明哲 (李明哲建築師事務所)
營造廠
名傑營造股份有限公司
層棟戶數
地上24層 地下5層 1幢 2棟 185戶
建物高度
88.8 公尺
基地面積
1398.1 坪
總樓地板面積
49,554.4 ㎡
建蔽率 / 容積率
49.23% / 399.98%
使用分區
第五種住宅區
工程造價
7.33 億元
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建案摘要
「龍寶愛臻邸」建設公司：龍寶建設股份有限公司等2人，建照號碼：110中都建字第01288號，基地位置：臺中市北屯區昌平段255地號，建物型態：住宅大樓，總樓高：24 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用、商業用，土地分區：第五種住宅區。
建照摘要
龍寶愛臻邸，由龍寶建設股份有限公司等2人開發，位於台中市北屯區。建照字號110中都建字第01288號，2025/05/08核發，建築師李明哲 (李明哲建築師事務所)，營造廠名傑營造股份有限公司。鋼筋混凝土造，地上24層 地下5層 1幢 2棟 185戶。建物高度88.8公尺、基地面積1398.1坪、總樓地板面積49,554.4 ㎡。建蔽率49.23%、容積率399.98%。使用分區為第五種住宅區。工程造價7.33 億元。以上資料由每日實登Plus整理自實價登錄與建管系統公開資訊。