光里蘊
台北市 內湖區 · 內湖區第五期市地重劃區
平均單價
82.25
萬/坪
單價區間
79.0 - 85.8
萬/坪
平均總價
3670
萬
總價區間
2719 - 5850
萬
銷售總額
15.0
億
交易筆數 / 總戶數
41 筆 / 45 戶（保留 3）
平均坪數
54.27
坪
「光里蘊」位於台北市內湖區，目前已有 41 筆成交紀錄。平均單價 82.3 萬/坪（79.0～85.8），平均總價 3,670 萬，平均坪數 54.3 坪。
區域地位：本案單價 82.3 萬/坪，略低於內湖區預售均價 87.1 萬/坪約 5.6%。在該區 60 個預售案中排名第 32，反映該行政區的主流行情。
重劃區排名：本案位於內湖區第五期市地重劃區，單價低於內湖區第五期市地重劃區均價 96.6 萬/坪約 14.8%，在該重劃區 11 個建案中排名第 8。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 13F（均價 84.4 萬/坪），最低為 4F（均價 80.4 萬/坪），高低樓層價差幅度約 5.1%。
建案資訊
建設公司
富樂群建設股份有限公司等4名
建照號碼
110建字第0212、110建字第0212號
基地面積
385.09 坪
基地位置
行善路235號旁
建物型態
住宅大樓
總樓高
地上 13 層、地下 4 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用、商業用
土地分區
內湖區第五期市地重劃區
總戶數
45 戶（其他或保留 3 戶）
履約擔保
價金信託（台北富邦商業銀行股份有限公司）
「光里蘊」建設公司：富樂群建設股份有限公司等4名，建照號碼：110建字第0212、110建字第0212號，基地面積：385.09 坪，基地位置：行善路235號旁，建物型態：住宅大樓，總樓高：地上 13 層、地下 4 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用、商業用，土地分區：內湖區第五期市地重劃區，總戶數：45 戶（其他或保留 3 戶），履約擔保：價金信託（台北富邦商業銀行股份有限公司），定型化契約：https://househunt.land.gov.taipei/upload/5-房屋買賣契約-富樂群-1101123-光里蘊(遮).pdf https://househunt.land.gov.taipei/upload/4-土地買賣契約-富樂群-1101117-光里蘊(遮).pdf https://househunt.land.gov.taipei/upload/5-房屋買賣契約-隆遠-1101123-光里蘊(遮).pdf https://househunt.land.gov.taipei/upload/4-土地買賣契約-隆遠-1101117-光里蘊(遮).pdf。