公園首璽

「公園首璽」位於台北市文山區，目前已有 55 筆成交紀錄。平均單價 76.7 萬/坪（70.2～82.3），平均總價 2,726 萬，平均坪數 43.2 坪。

入手門檻：在台北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR31（約 31% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。

區域地位：本案單價 76.7 萬/坪，略高於文山區預售均價 75.5 萬/坪約 1.5%。在該區 62 個預售案中排名第 29，反映該行政區的主流行情。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 14F（均價 80.5 萬/坪），最低為 4F（均價 72.9 萬/坪），高低樓層價差幅度約 10.4%。