冠德羅斯福

「冠德羅斯福」位於台北市中正區，目前已有 18 筆成交紀錄。平均單價 119.8 萬/坪（105.0～160.0），平均總價 11,549 萬，平均坪數 123.2 坪。

區域地位：本案單價 119.8 萬/坪，與中正區預售均價 120.8 萬/坪持平。在該區 70 個預售案中排名第 39，反映該行政區的主流行情。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（44.8%），均價由 11F 的 110.5 萬至 22F 的 160.0 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。