原禾賦

「原禾賦」位於台北市士林區，目前已有 15 筆成交紀錄。平均單價 94.2 萬/坪（91.0～97.0），平均總價 3,538 萬，平均坪數 39.5 坪。

區域地位：本案單價 94.2 萬/坪，略低於士林區預售均價 102.1 萬/坪約 7.7%。在該區 68 個預售案中排名第 45，反映該行政區的主流行情。

樓層分析：數據顯示本案各樓層均價十分接近，最高均價樓層（13F）與最低均價樓層（6F）價差僅約 4.5%，顯示不同樓層間的價格門檻差異極小。