概覽
交易記錄
樞紐分析
御水苑
台北市 士林區
45 筆 / 46 戶
平均單價
101.12
萬/坪
單價區間
94.8 - 115.3
萬/坪
平均總價
3539
萬
總價區間
2250 - 6398
萬
銷售總額
15.9
億
單價、總價、坪數排除一樓及地下室；筆數含全部樓層
交易筆數 / 總戶數
45 筆 / 46 戶
平均坪數
45.09
坪
最新紀錄：截至 2021/03 仍有成交更新
「御水苑」位於台北市士林區，目前已有 45 筆成交紀錄。平均單價 101.1 萬/坪（94.8～115.3），平均總價 3,539 萬，平均坪數 45.1 坪。
區域地位：本案單價 101.1 萬/坪，與士林區預售均價 102.0 萬/坪持平。在該區 68 個預售案中排名第 36，反映該行政區的主流行情。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（15.9%），均價由 4F 的 98.1 萬至 13F 的 113.6 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建設公司
頂格建設股份有限公司
建照號碼
109建字第0252號
基地面積
277.09 坪
基地位置
天母西路50巷24號
建物型態
住宅大樓
總樓高
地上 13 層、地下 4 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
第三種住宅區
總戶數
46 戶
「御水苑」建設公司：頂格建設股份有限公司，建照號碼：109建字第0252號，基地面積：277.09 坪，基地位置：天母西路50巷24號，建物型態：住宅大樓，總樓高：地上 13 層、地下 4 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：第三種住宅區，總戶數：46 戶。