敦化豐華

「敦化豐華」位於台北市松山區，目前已有 8 筆成交紀錄。平均單價 126.9 萬/坪（110.0～139.0），平均總價 6,620 萬，平均坪數 65.1 坪。

入手門檻：在台北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR87（約 87% 的建案總價低於本案），屬該市總價較高的建案。

區域地位：本案單價 126.9 萬/坪，略低於松山區預售均價 134.4 萬/坪約 5.6%。在該區 44 個預售案中排名第 26，反映該行政區的主流行情。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（24.5%），均價由 2F 的 111.7 萬至 11F 的 139.0 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。