敦南霖園
台北市 大安區
平均單價
282.86
萬/坪
單價區間
280.7 - 285.0
萬/坪
平均總價
38946
萬
總價區間
38098 - 39693
萬
銷售總額
15.6
億
交易筆數 / 總戶數
4 筆 / 36 戶（保留 28）
平均坪數
172.52
坪
「敦南霖園」位於台北市大安區，目前已有 4 筆成交紀錄。平均單價 282.9 萬/坪（280.7～285.0），平均總價 38,946 萬，平均坪數 172.5 坪。
區域地位：本案單價 282.9 萬/坪，高於大安區預售均價 149.9 萬/坪約 88.7%。在該區 99 個預售案中單價排名第 1，屬該區房價指標。
樓層分析：數據顯示本案各樓層均價十分接近，最高均價樓層（22F）與最低均價樓層（19F）價差僅約 1.5%，顯示不同樓層間的價格門檻差異極小。
建案資訊
建設公司
國泰建設股份有限公司
建照號碼
110建字第0055號
基地面積
330.33 坪
基地位置
敦化南路一段288號
建物型態
住宅大樓
總樓高
地上 22 層、地下 6 層
結構
鋼骨造
用途
住家用、商業用
土地分區
敦化南北路特定專用區(A區)(依都市計畫說明書圖規定辦理)(原屬第肆之壹種住宅區)、敦化南北路特定專用區(A區)(依都市計畫說明書圖規定辦理)(原屬第肆種住宅區)
總戶數
36 戶（其他或保留 28 戶）
履約擔保
價金信託（國泰世華商業銀行股份有限公司）
定型化契約
📄 預覽契約「敦南霖園」建設公司：國泰建設股份有限公司，建照號碼：110建字第0055號，基地面積：330.33 坪，基地位置：敦化南路一段288號，建物型態：住宅大樓，總樓高：地上 22 層、地下 6 層，結構：鋼骨造，用途：住家用、商業用，土地分區：敦化南北路特定專用區(A區)(依都市計畫說明書圖規定辦理)(原屬第肆之壹種住宅區)、敦化南北路特定專用區(A區)(依都市計畫說明書圖規定辦理)(原屬第肆種住宅區)，總戶數：36 戶（其他或保留 28 戶），履約擔保：價金信託（國泰世華商業銀行股份有限公司），定型化契約：https://househunt.land.gov.taipei/upload/39.敦南霖園_房地預定買賣契約書(變更後).pdf。