林語堂

「林語堂」位於台北市中正區，目前已有 47 筆成交紀錄。平均單價 83.0 萬/坪（70.0～90.2），平均總價 3,265 萬，平均坪數 49.1 坪。

區域地位：本案單價 83.0 萬/坪，較中正區預售均價 120.8 萬/坪低約 31.3%。在該區 70 個預售案中排名第 65，在該區屬相對平價的選擇。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（16.6%），均價由 2F 的 77.2 萬至 14F 的 90.0 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。