自慢藏

「自慢藏」位於台北市文山區，目前已有 35 筆成交紀錄。平均單價 82.7 萬/坪（73.5～91.6），平均總價 3,891 萬，平均坪數 54.3 坪。

區域地位：本案單價 82.7 萬/坪，略高於文山區預售均價 76.6 萬/坪約 7.9%。在該區 64 個預售案中排名第 21，反映該行政區的主流行情。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（19.0%），均價由 2F 的 73.5 萬至 19F 的 87.5 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。