麒源·拓

「麒源·拓」位於台北市北投區，目前已有 51 筆成交紀錄。平均單價 76.3 萬/坪（68.3～92.7），平均總價 1,956 萬，平均坪數 30.9 坪。

入手門檻：在台北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR11（約 11% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 76.3 萬/坪，較北投區預售均價 86.7 萬/坪低約 12.0%。在該區 120 個預售案中排名第 69，在該區屬相對平價的選擇。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（29.2%），均價由 2F 的 70.6 萬至 10F 的 91.2 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。