麗盛南京

「麗盛南京」位於台北市大同區，目前已有 16 筆成交紀錄。平均單價 95.6 萬/坪（88.2～103.4），平均總價 3,479 萬，平均坪數 43.3 坪。

入手門檻：在台北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR60（約 60% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。

區域地位：本案單價 95.6 萬/坪，略高於大同區預售均價 92.5 萬/坪約 3.3%。在該區 72 個預售案中排名第 27，反映該行政區的主流行情。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（17.2%），均價由 3F 的 88.2 萬至 2F 的 103.4 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。