概覽
交易記錄
樞紐分析
幸福心都心
PR 61
桃園市 八德區
78 筆 / 78 戶
平均單價
25.93
萬/坪
單價區間
20.5 - 27.8
萬/坪
平均總價
1076
萬
總價區間
630 - 2250
萬
銷售總額
8.4
億
單價、總價、坪數排除一樓及地下室；筆數含全部樓層
交易筆數 / 總戶數
78 筆 / 78 戶
平均坪數
45.16
坪
最新紀錄：截至 2023/11 仍有成交更新
「幸福心都心」位於桃園市八德區，目前已有 78 筆成交紀錄。平均單價 25.9 萬/坪（20.5～27.8），平均總價 1,076 萬，平均坪數 45.2 坪。
入手門檻：在桃園市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR61（約 61% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。
區域地位：本案單價 25.9 萬/坪，較八德區預售均價 36.9 萬/坪低約 29.7%。在該區 62 個預售案中排名第 59，在該區屬相對平價的選擇。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（22.9%），均價由 nullF 的 22.1 萬至 8F 的 27.2 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建設公司
鼎賦建設有限公司
建照號碼
（111）桃市都建執照字第會德1113號
核發日期
111/09/29
戶數
78 戶
基地位置
新興路1415號旁
建物型態
住宅大樓、透天厝
總樓高
15 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
H2集合住宅
土地分區
特定農業區甲種建築用地
「幸福心都心」建設公司：鼎賦建設有限公司，建照號碼：（111）桃市都建執照字第會德1113號，基地位置：新興路1415號旁，建物型態：住宅大樓、透天厝，總樓高：15 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：H2集合住宅，土地分區：特定農業區甲種建築用地。