概覽
交易記錄
樞紐分析
有昕藝-昕學城
PR 6
桃園市 觀音區
32 筆 / 36 戶
平均單價
22.50
萬/坪
單價區間
21.6 - 23.2
萬/坪
平均總價
563
萬
總價區間
455 - 790
萬
銷售總額
1.8
億
單價、總價、坪數排除一樓及地下室；筆數含全部樓層
交易筆數 / 總戶數
32 筆 / 36 戶
平均坪數
24.43
坪
最新紀錄：截至 2023/10 仍有成交更新
「有昕藝-昕學城」位於桃園市觀音區，目前已有 32 筆成交紀錄。平均單價 22.5 萬/坪（21.6～23.2），平均總價 563 萬，平均坪數 24.4 坪。
入手門檻：在桃園市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR6（約 6% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。
區域地位：本案單價 22.5 萬/坪，較觀音區預售均價 25.7 萬/坪低約 12.4%。在該區 150 個預售案中排名第 114，在該區屬相對平價的選擇。
樓層分析：數據顯示本案各樓層均價十分接近，最高均價樓層（2F）與最低均價樓層（4F）價差僅約 2.4%，顯示不同樓層間的價格門檻差異極小。
建案資訊
建設公司
昕揚建設股份有限公司
建照號碼
桃市都建執照字第會觀1468...
核發日期
110/10/27
戶數
36 戶
基地位置
聖心二路258巷33號5樓
建物型態
華廈
總樓高
5 層
結構
RC造
用途
G3店鋪、H2集合住宅、H2住宅
土地分區
第二種住宅區
「有昕藝-昕學城」建設公司：昕揚建設股份有限公司，建照號碼：桃市都建執照字第會觀1468...，基地位置：聖心二路258巷33號5樓，建物型態：華廈，總樓高：5 層，結構：RC造，用途：G3店鋪、H2集合住宅、H2住宅，土地分區：第二種住宅區。