概覽
交易記錄
樞紐分析
森原宿2期
PR 3
桃園市 觀音區
31 筆 / 30 戶
平均單價
18.97
萬/坪
單價區間
17.8 - 19.4
萬/坪
平均總價
728
萬
總價區間
535 - 980
萬
銷售總額
2.3
億
單價、總價、坪數排除一樓及地下室；筆數含全部樓層
交易筆數 / 總戶數
31 筆 / 30 戶
平均坪數
38.25
坪
最新紀錄：截至 2023/09 仍有成交更新
「森原宿2期」位於桃園市觀音區，目前已有 31 筆成交紀錄。平均單價 19.0 萬/坪（17.8～19.4），平均總價 728 萬，平均坪數 38.3 坪。
入手門檻：在桃園市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR3（約 3% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。
區域地位：本案單價 19.0 萬/坪，較觀音區預售均價 25.7 萬/坪低約 26.1%。在該區 150 個預售案中排名第 144，在該區屬相對平價的選擇。
樓層分析：數據顯示本案各樓層均價十分接近，最高均價樓層（nullF）與最低均價樓層（5F）價差僅約 4.3%，顯示不同樓層間的價格門檻差異極小。
建案資訊
建設公司
樸億建設股份有限公司
建照號碼
(110)桃市都建執照字第會觀01702
核發日期
110/12/08
戶數
30 戶
基地位置
育仁路一段493巷265號旁
建物型態
華廈、透天厝
總樓高
5 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
H2集合住宅
土地分區
特定農業區甲種建築用地
「森原宿2期」建設公司：樸億建設股份有限公司，建照號碼：(110)桃市都建執照字第會觀01702，基地位置：育仁路一段493巷265號旁，建物型態：華廈、透天厝，總樓高：5 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：H2集合住宅，土地分區：特定農業區甲種建築用地。