概覽
交易記錄
樞紐分析
益騏福爾摩沙
PR 48
桃園市 八德區
264 筆 / 328 戶
平均單價
33.06
萬/坪
單價區間
29.6 - 58.5
萬/坪
平均總價
1248
萬
總價區間
841 - 2861
萬
銷售總額
33.0
億
單價、總價、坪數排除一樓及地下室；筆數含全部樓層
交易筆數 / 總戶數
264 筆 / 328 戶
平均坪數
40.77
坪
最新紀錄：截至 2023/08 仍有成交更新
「益騏福爾摩沙」位於桃園市八德區，目前已有 264 筆成交紀錄。平均單價 33.1 萬/坪（29.6～58.5），平均總價 1,248 萬，平均坪數 40.8 坪。
入手門檻：在桃園市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR48（約 48% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。
區域地位：本案單價 33.1 萬/坪，較八德區預售均價 36.9 萬/坪低約 10.3%。在該區 62 個預售案中排名第 47，在該區屬相對平價的選擇。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（73.4%），均價由 4F 的 31.6 萬至 nullF 的 54.7 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建設公司
益騏建設股份有限公司
建照號碼
桃市都建執照字第會德01213-3號
核發日期
112/02/20
戶數
328 戶
基地位置
建德路與廣興三路交叉口
建物型態
住宅大樓
總樓高
14 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
G3店鋪、H2集合住宅
土地分區
第二種住宅區
「益騏福爾摩沙」建設公司：益騏建設股份有限公司，建照號碼：桃市都建執照字第會德01213-3號，基地位置：建德路與廣興三路交叉口，建物型態：住宅大樓，總樓高：14 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：G3店鋪、H2集合住宅，土地分區：第二種住宅區。