概覽
交易記錄
樞紐分析
真鑽II
桃園市 觀音區
9 筆 / 9 戶
平均單價
21.79
萬/坪
單價區間
20.8 - 27.9
萬/坪
平均總價
597
萬
總價區間
540 - 980
萬
銷售總額
5375
萬
單價、總價、坪數排除一樓及地下室；筆數含全部樓層
交易筆數 / 總戶數
9 筆 / 9 戶
平均坪數
27.10
坪
最新紀錄：截至 2023/05 仍有成交更新
「真鑽II」位於桃園市觀音區，目前已有 9 筆成交紀錄。平均單價 21.8 萬/坪（20.8～27.9），平均總價 597 萬，平均坪數 27.1 坪。
區域地位：本案單價 21.8 萬/坪，較觀音區預售均價 25.7 萬/坪低約 15.1%。在該區 150 個預售案中排名第 118，在該區屬相對平價的選擇。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（17.5%），均價由 2F 的 20.8 萬至 5F 的 24.4 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建設公司
元基建設開發有限公司
建照號碼
桃市都建執照字第會觀01599-01
核發日期
111/03/21
戶數
9 戶
基地位置
仁德街23號附近
建物型態
華廈
總樓高
5 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
H2集合住宅
土地分區
工業區丁種建築用地
「真鑽II」建設公司：元基建設開發有限公司，建照號碼：桃市都建執照字第會觀01599-01，基地位置：仁德街23號附近，建物型態：華廈，總樓高：5 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：H2集合住宅，土地分區：工業區丁種建築用地。