概覽
交易記錄
樞紐分析
鴻廷青逸
PR 10
桃園市 觀音區
32 筆 / 32 戶
平均單價
20.79
萬/坪
單價區間
19.8 - 22.8
萬/坪
平均總價
531
萬
總價區間
407 - 860
萬
銷售總額
1.7
億
單價、總價、坪數排除一樓及地下室；筆數含全部樓層
交易筆數 / 總戶數
32 筆 / 32 戶
平均坪數
25.30
坪
最新紀錄：截至 2023/06 仍有成交更新
「鴻廷青逸」位於桃園市觀音區，目前已有 32 筆成交紀錄。平均單價 20.8 萬/坪（19.8～22.8），平均總價 531 萬，平均坪數 25.3 坪。
入手門檻：在桃園市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR10（約 10% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。
區域地位：本案單價 20.8 萬/坪，較觀音區預售均價 25.7 萬/坪低約 19.0%。在該區 150 個預售案中排名第 126，在該區屬相對平價的選擇。
樓層分析：數據顯示本案各樓層均價十分接近，最高均價樓層（5F）與最低均價樓層（3F）價差僅約 3.0%，顯示不同樓層間的價格門檻差異極小。
建案資訊
建設公司
鴻廷建設有限公司
建照號碼
(110)桃市都建執照字第會觀01107
核發日期
110/08/27
戶數
32 戶
基地位置
福山路二段297號之旁
建物型態
華廈
總樓高
5 層
結構
RC造
用途
住宅
土地分區
特定農業區甲種建築用地
「鴻廷青逸」建設公司：鴻廷建設有限公司，建照號碼：(110)桃市都建執照字第會觀01107，基地位置：福山路二段297號之旁，建物型態：華廈，總樓高：5 層，結構：RC造，用途：住宅，土地分區：特定農業區甲種建築用地。