概覽
交易記錄
樞紐分析
鴻灃越
PR 35
桃園市 楊梅區
125 筆 / 124 戶
平均單價
27.27
萬/坪
單價區間
26.1 - 30.4
萬/坪
平均總價
1069
萬
總價區間
855 - 1510
萬
銷售總額
13.4
億
單價、總價、坪數排除一樓及地下室；筆數含全部樓層
交易筆數 / 總戶數
125 筆 / 124 戶
平均坪數
42.99
坪
最新紀錄：截至 2023/11 仍有成交更新
「鴻灃越」位於桃園市楊梅區，目前已有 125 筆成交紀錄。平均單價 27.3 萬/坪（26.1～30.4），平均總價 1,069 萬，平均坪數 43.0 坪。
入手門檻：在桃園市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR35（約 35% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。
區域地位：本案單價 27.3 萬/坪，略低於楊梅區預售均價 27.7 萬/坪約 1.5%。在該區 105 個預售案中排名第 47，反映該行政區的主流行情。
樓層分析：數據顯示本案各樓層均價十分接近，最高均價樓層（8F）與最低均價樓層（4F）價差僅約 4.9%，顯示不同樓層間的價格門檻差異極小。
建案資訊
建設公司
鴻灃建設股份有限公司負責人：胡志鵬
建照號碼
110桃市都建執照字第會楊00755-1
核發日期
110/12/10
戶數
124 戶
基地位置
新農街與新農街561巷交叉口
建物型態
住宅大樓、店面（店舖)
總樓高
14 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
G3店鋪、H2集合住宅
土地分區
住宅區
「鴻灃越」建設公司：鴻灃建設股份有限公司負責人：胡志鵬，建照號碼：110桃市都建執照字第會楊00755-1，基地位置：新農街與新農街561巷交叉口，建物型態：住宅大樓、店面（店舖)，總樓高：14 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：G3店鋪、H2集合住宅，土地分區：住宅區。