概覽
交易記錄
樞紐分析
VILLA WOOD睦粼
PR 49
桃園市 龜山區
223 筆 / 279 戶
平均單價
49.81
萬/坪
單價區間
36.9 - 66.7
萬/坪
平均總價
1299
萬
總價區間
830 - 1851
萬
銷售總額
29.0
億
單價、總價、坪數排除一樓及地下室；筆數含全部樓層
交易筆數 / 總戶數
223 筆 / 279 戶
平均坪數
30.99
坪
最新紀錄：截至 2026/02 仍有成交更新
「VILLA WOOD睦粼」位於桃園市龜山區，目前已有 223 筆成交紀錄。平均單價 49.8 萬/坪（36.9～66.7），平均總價 1,299 萬，平均坪數 31.0 坪。
入手門檻：在桃園市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR49（約 49% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。
區域地位：本案單價 49.8 萬/坪，高於龜山區預售均價 43.0 萬/坪約 15.9%。在該區 60 個預售案中單價排名第 10，屬該區房價指標。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（45.7%），均價由 4F 的 38.6 萬至 18F 的 56.2 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建設公司
大亮建築股份有限公司 代理人：楊金和
建照號碼
113桃市都建執照字第會龜01601號
核發日期
113/12/23
戶數
279 戶
基地位置
牛角坡路A19-24F
建物型態
住宅大樓
總樓高
24 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
G3一般零售業、H2集合住宅、G2事務所及工商服務業
土地分區
中心商業區
「VILLA WOOD睦粼」建設公司：大亮建築股份有限公司 代理人：楊金和，建照號碼：113桃市都建執照字第會龜01601號，基地位置：牛角坡路A19-24F，建物型態：住宅大樓，總樓高：24 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：G3一般零售業、H2集合住宅、G2事務所及工商服務業，土地分區：中心商業區。