久樘花漾天鵝
台中市 沙鹿區
平均單價
36.45
萬/坪
單價區間
32.7 - 40.5
萬/坪
平均總價
1441
萬
總價區間
1080 - 2078
萬
銷售總額
24.1
億
交易筆數 / 總戶數
167 筆 / 166 戶
平均坪數
43.06
坪
基地面積
1245.1
坪
建物高度
49.95
公尺
「久樘花漾天鵝」位於台中市沙鹿區，目前已有 167 筆成交紀錄。平均單價 36.5 萬/坪（32.7～40.5），平均總價 1,441 萬，平均坪數 43.1 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR51（約 51% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。
區域地位：本案單價 36.5 萬/坪，高於沙鹿區預售均價 32.8 萬/坪約 11.0%。在該區 74 個預售案中單價排名第 28，屬該區房價指標。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 十二層（均價 38.0 萬/坪），最低為 二層（均價 34.4 萬/坪），高低樓層價差幅度約 10.4%。
建案資訊
建設公司
久漾建設有限公司
建照號碼
111中都建字第02326號
基地位置
臺中市沙鹿區三民路
建物型態
住宅大樓
總樓高
15 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
第四種住宅區
管理狀態
無管理組織
「久樘花漾天鵝」建設公司：久漾建設有限公司，建照號碼：111中都建字第02326號，基地位置：臺中市沙鹿區三民路，建物型態：住宅大樓，總樓高：15 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：第四種住宅區。
建照詳情111中都建字第02326號
發照日期
2025/10/17
起造人
久漾建設有限公司
建築師事務所
陳新成 (陳新成建築師事務所)
營造廠
久億營造有限公司
層棟戶數
地上15層 地下2層 2幢 5棟 166戶
建物高度
49.95 公尺
基地面積
1245.1 坪
總樓地板面積
22,386.6 ㎡
建蔽率 / 容積率
40.53% / 298.98%
使用分區
第四種住宅區
工程造價
2.92 億元
久樘花漾天鵝，由久漾建設有限公司開發，位於台中市沙鹿區。建照字號111中都建字第02326號，2025/10/17核發，建築師陳新成 (陳新成建築師事務所)，營造廠久億營造有限公司。鋼筋混凝土造，地上15層 地下2層 2幢 5棟 166戶。建物高度49.95公尺、基地面積1245.1坪、總樓地板面積22,386.6 ㎡。建蔽率40.53%、容積率298.98%。使用分區為第四種住宅區。工程造價2.92 億元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。