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聯悦馨

台中市 梧棲區 · 臺中港特定區市鎮中心

564 筆 / 765 戶

平均單價

34.9

萬/坪

單價區間

28.9–44.5

萬/坪

平均總價

1529

萬

總價區間

1029–2976

萬

平均坪數

48.3 坪

成交總額

87.2 億

基地面積

3107.6 坪

建物高度

87.75 公尺

最新紀錄

2026/07

價格與坪數排除一樓及地下室

聯悦馨|基地配置與建案資訊

基地形狀、建築配置與建案規格整合呈現

111中都建字第01160號

建案規格

建商、基地與建築條件

建設公司

合眾建築經理股份有限公司

建照號碼

111中都建字第01160號

基地位置

臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口

建物型態

住宅大樓、店面

總樓高

26 層

結構

鋼筋混凝土造

用途

住家用、商業用

土地分區

第四種商業區

管理狀態

無管理組織

市場判讀

平均單價與行政區、重劃區及樓層比較

單價排名 3 / 60

行政區單價

高於區域均價 36.4%

梧棲區 60 個預售案中單價排名第 3

重劃區比較

臺中港特定區市鎮中心排名第 3 / 21

高於重劃區均價 48.8%

樓層價差

高低樓層價差 7.0%

最高 十四層,最低 十層

資料新鮮度

更新至 2026/07

564 筆成交紀錄可供比較

建照資料111中都建字第01160號

發照日期

2024/06/14

起造人

合眾建築經理股份有限公司

建築師事務所

李明哲 (李明哲建築師事務所)

營造廠

聯恆營造股份有限公司

層棟戶數

地上26層 地下4層 2幢 5棟 765戶

建物高度

87.75 公尺

基地面積

3107.6 坪

總樓地板面積

127,687.36 ㎡

建蔽率 / 容積率

71.12% / 599.99%

使用分區

第四種商業區

工程造價

18.71 億元

查看完整文字摘要

建案摘要

「聯悦馨」建設公司:合眾建築經理股份有限公司,建照號碼:111中都建字第01160號,基地位置:臺中市梧棲區八德路.大仁路交叉口,建物型態:住宅大樓、店面,總樓高:26 層,結構:鋼筋混凝土造,用途:住家用、商業用,土地分區:第四種商業區。

建照摘要

聯悦馨,由合眾建築經理股份有限公司開發,位於台中市梧棲區。建照字號111中都建字第01160號,2024/06/14核發,建築師李明哲 (李明哲建築師事務所),營造廠聯恆營造股份有限公司。鋼筋混凝土造,地上26層 地下4層 2幢 5棟 765戶。建物高度87.75公尺、基地面積3107.6坪、總樓地板面積127,687.36 ㎡。建蔽率71.12%、容積率599.99%。使用分區為第四種商業區。工程造價18.71 億元。以上資料由每日實登Plus整理自實價登錄與建管系統公開資訊。

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