禾?

「禾?」位於桃園市楊梅區，目前已有 15 筆成交紀錄。平均單價 25.8 萬/坪（20.2～29.1），平均總價 563 萬，平均坪數 22.1 坪。

入手門檻：在桃園市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR3（約 3% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。

區域地位：本案單價 25.8 萬/坪，略低於楊梅區預售均價 27.6 萬/坪約 6.7%。在該區 104 個預售案中排名第 67，反映該行政區的主流行情。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（24.9%），均價由 2F 的 22.5 萬至 4F 的 28.1 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。