概覽
交易記錄
樞紐分析
鼎藏學苑
PR 24
桃園市 楊梅區
461 筆 / 346 戶
平均單價
28.57
萬/坪
單價區間
26.7 - 53.0
萬/坪
平均總價
850
萬
總價區間
507 - 3448
萬
銷售總額
39.2
億
單價、總價、坪數排除一樓及地下室；筆數含全部樓層
交易筆數 / 總戶數
461 筆 / 346 戶
平均坪數
32.78
坪
最新紀錄：截至 2025/12 仍有成交更新
「鼎藏學苑」位於桃園市楊梅區，目前已有 461 筆成交紀錄。平均單價 28.6 萬/坪（26.7～53.0），平均總價 850 萬，平均坪數 32.8 坪。
入手門檻：在桃園市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR24（約 24% 的建案總價低於本案），屬該市總價門檻相對較低的選擇。
區域地位：本案單價 28.6 萬/坪，略高於楊梅區預售均價 27.6 萬/坪約 3.4%。在該區 104 個預售案中排名第 37，反映該行政區的主流行情。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（85.0%），均價由 4F 的 27.9 萬至 nullF 的 51.5 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建設公司
鼎晟建設有限公司
建照號碼
110桃市都建執照字第會楊01123號
核發日期
110/08/31
戶數
346 戶
基地位置
金山街176~192號對面
建物型態
住宅大樓
總樓高
14 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
G3店鋪、H2集合住宅
土地分區
住宅區
「鼎藏學苑」建設公司：鼎晟建設有限公司，建照號碼：110桃市都建執照字第會楊01123號，基地位置：金山街176~192號對面，建物型態：住宅大樓，總樓高：14 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：G3店鋪、H2集合住宅，土地分區：住宅區。