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文華苑

新北市 新莊區 · 新莊副都市中心地區市地重劃區(19期)

105 筆 / 170 戶

平均單價

74.2

萬/坪

單價區間

67.1–109.0

萬/坪

平均總價

2118

萬

總價區間

1471–5800

萬

平均坪數

30.4 坪

成交總額

23.0 億

基地面積

565.3 坪

建物高度

49.79 公尺

最新紀錄

2026/08

價格與坪數排除一樓及地下室

文華苑|基地配置與建案資訊

基地形狀、建築配置與建案規格整合呈現

113莊建字第00028號
113泰使字第00342號

建案規格

建商、基地與建築條件

建設公司

中德建設股份有限公司

建照號碼

113莊建字第00028號

使照號碼

113泰使字第00342號

代表門牌

新北市泰山區義仁里32鄰莊泰路1148號

基地位置

新北市新莊區中原路與中華路交叉口

建物型態

住宅大樓

總樓高

15 層

結構

鋼筋混凝土構造

用途

見其他登記事項

重劃區

新莊副都市中心地區市地重劃區(19期)

土地分區

住9.98

基地面積

565.3 坪

管理狀態

無管理組織

市場判讀

平均單價與行政區、重劃區及樓層比較

單價排名 15 / 119

行政區單價

高於區域均價 34.5%

新莊區 119 個預售案中單價排名第 15

重劃區比較

新莊副都市中心地區市地重劃區(19期)排名第 9 / 40

高於重劃區均價 22.6%

樓層價差

高低樓層價差 50.6%

最高 十五層,最低 二層

資料新鮮度

更新至 2026/08

105 筆成交紀錄可供比較

建照資料113莊建字第00028-01號

官方資料

發照日期

2024/09/20

建築師事務所

高仲廷建築師事務所

層棟戶數

1幢2棟地上15層 地下6層 共170戶

建物高度

49.79 公尺

基地面積

565.3 坪

總樓地板面積

17,483.7 ㎡

建蔽率 / 容積率

49.9% / 419.99%

停車位數

172 輛

工程造價

2.42 億元

查看完整文字摘要

建案摘要

「文華苑」建設公司:中德建設股份有限公司,建照號碼:113莊建字第00028號,使照號碼:113泰使字第00342號,代表門牌:新北市泰山區義仁里32鄰莊泰路1148號,基地面積:565.3 坪,基地位置:新北市新莊區中原路與中華路交叉口,建物型態:住宅大樓,總樓高:15 層,結構:鋼筋混凝土構造,用途:見其他登記事項,重劃區:新莊副都市中心地區市地重劃區(19期),土地分區:住9.98。

建照摘要

文華苑,由中德建設股份有限公司開發,位於新北市新莊區。建照字號113莊建字第00028-01號,2024/09/20核發,建築師高仲廷建築師事務所。鋼筋混凝土構造,1幢2棟地上15層 地下6層 共170戶。建物高度49.79公尺、基地面積565.3坪、總樓地板面積17,483.7 ㎡。建蔽率49.9%、容積率419.99%。規劃172個停車位、工程造價2.42 億元。以上資料由每日實登Plus整理自實價登錄與建管系統公開資訊。

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