泱美
新北市 土城區
平均單價
54.47
萬/坪
單價區間
49.0 - 63.5
萬/坪
平均總價
2382
萬
總價區間
766 - 2949
萬
銷售總額
19.5
億
交易筆數 / 總戶數
82 筆 / 281 戶
平均坪數
54.09
坪
容積率
308.08
%
建物高度
69.45
公尺
「泱美」位於新北市土城區，目前已有 82 筆成交紀錄。平均單價 54.5 萬/坪（49.0～63.5），平均總價 2,382 萬，平均坪數 54.1 坪。
入手門檻：在新北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR75（約 75% 的建案總價低於本案），屬該市總價較高的建案。
區域地位：本案單價 54.5 萬/坪，高於土城區預售均價 47.8 萬/坪約 14.0%。在該區 155 個預售案中單價排名第 46，屬該區房價指標。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（18.6%），均價由 七層 的 49.0 萬至 十八層 的 58.1 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建設公司
皇翔建設股份有限公司
建照號碼
111土建字第00245號
基地位置
新北市土城區中央路四段52巷
建物型態
住宅大樓
總樓高
20 層
結構
鋼筋混凝土構造
用途
住家用、商業用、見其他登記事項
土地分區
住8.18
管理狀態
無管理組織
「泱美」建設公司：皇翔建設股份有限公司，建照號碼：111土建字第00245號，基地位置：新北市土城區中央路四段52巷，建物型態：住宅大樓，總樓高：20 層，結構：鋼筋混凝土構造，用途：住家用、商業用、見其他登記事項，土地分區：住8.18。
建照詳情111土建字第00245號
官方資料發照日期
2022/06/21
建築師事務所
三門聯合建築師事務所
層棟戶數
2幢3棟地上20層 地下3層 共281戶
建物高度
69.45 公尺
總樓地板面積
55,782.91 ㎡
建蔽率 / 容積率
38.29% / 308.08%
停車位數
344 輛
工程造價
8.26 億元
泱美，由皇翔建設股份有限公司開發，位於新北市土城區。建照字號111土建字第00245號，2022/06/21核發，建築師三門聯合建築師事務所。鋼筋混凝土構造，2幢3棟地上20層 地下3層 共281戶。建物高度69.45公尺、總樓地板面積55,782.91 ㎡。建蔽率38.29%、容積率308.08%。規劃344個停車位、工程造價8.26 億元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。