精銳錦
台中市 梧棲區
平均單價
31.33
萬/坪
單價區間
27.8 - 37.6
萬/坪
平均總價
1342
萬
總價區間
1208 - 1758
萬
銷售總額
18.0
億
交易筆數 / 總戶數
134 筆 / 141 戶
平均坪數
46.23
坪
基地面積
1378.7
坪
建物高度
43.95
公尺
「精銳錦」位於台中市梧棲區，目前已有 134 筆成交紀錄。平均單價 31.3 萬/坪（27.8～37.6），平均總價 1,342 萬，平均坪數 46.2 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR57（約 57% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。
區域地位：本案單價 31.3 萬/坪，高於梧棲區預售均價 25.3 萬/坪約 23.7%。在該區 58 個預售案中單價排名第 5，屬該區房價指標。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 十一層（均價 33.0 萬/坪），最低為 四層（均價 29.6 萬/坪），高低樓層價差幅度約 11.6%。
建案資訊
建設公司
悅築建設股份有限公司 負責人:林谷聯
建照號碼
110中都建字第02098號
基地位置
臺中市梧棲區文明街與文明街242巷巷口
建物型態
住宅大樓
總樓高
13 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
第四種住宅區
管理狀態
無管理組織
「精銳錦」建設公司：悅築建設股份有限公司 負責人:林谷聯，建照號碼：110中都建字第02098號，基地位置：臺中市梧棲區文明街與文明街242巷巷口，建物型態：住宅大樓，總樓高：13 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：第四種住宅區。
建照詳情110中都建字第02098號
發照日期
2024/06/09
起造人
悅築建設股份有限公司
建築師事務所
廖冠傑 (廖冠傑建築師事務所)
營造廠
精英建設股份有限公司
層棟戶數
地上13層 地下2層 1幢 2棟 141戶
建物高度
43.95 公尺
基地面積
1378.7 坪
總樓地板面積
20,659.99 ㎡
建蔽率 / 容積率
37.91% / 199.89%
使用分區
第四種住宅區
工程造價
2.59 億元
精銳錦，由悅築建設股份有限公司 負責人:林谷聯開發，位於台中市梧棲區。建照字號110中都建字第02098號，2024/06/09核發，建築師廖冠傑 (廖冠傑建築師事務所)，營造廠精英建設股份有限公司。鋼筋混凝土造，地上13層 地下2層 1幢 2棟 141戶。建物高度43.95公尺、基地面積1378.7坪、總樓地板面積20,659.99 ㎡。建蔽率37.91%、容積率199.89%。使用分區為第四種住宅區。工程造價2.59 億元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。