精銳ABBA
台中市 南屯區 · 黎明
平均單價
75.41
萬/坪
單價區間
69.8 - 81.2
萬/坪
平均總價
4121
萬
總價區間
3468 - 5036
萬
銷售總額
23.9
億
交易筆數 / 總戶數
58 筆 / 136 戶
平均坪數
60.70
坪
基地面積
2031.9
坪
建物高度
71
公尺
「精銳ABBA」位於台中市南屯區，目前已有 58 筆成交紀錄。平均單價 75.4 萬/坪（69.8～81.2），平均總價 4,121 萬，平均坪數 60.7 坪。
入手門檻：在台中市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR97（約 97% 的建案總價低於本案），屬該市總價較高的建案。
區域地位：本案單價 75.4 萬/坪，高於南屯區預售均價 52.9 萬/坪約 42.4%。在該區 111 個預售案中單價排名第 5，屬該區房價指標。
重劃區排名：本案位於黎明，單價高於黎明均價 55.7 萬/坪約 35.3%，在該重劃區 19 個建案中排名第 4。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 十八層（均價 80.0 萬/坪），最低為 三層（均價 72.2 萬/坪），高低樓層價差幅度約 10.8%。
建案資訊
建設公司
悅騰建設股份有限公司負責人:吳秋?
建照號碼
105中都建字第00562號
基地位置
臺中市南屯區大墩十一街與文心南五路三段
建物型態
住宅大樓
總樓高
18 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
住家用
土地分區
第一之B種住宅區
管理狀態
無管理組織
「精銳ABBA」建設公司：悅騰建設股份有限公司負責人:吳秋?，建照號碼：105中都建字第00562號，基地位置：臺中市南屯區大墩十一街與文心南五路三段，建物型態：住宅大樓，總樓高：18 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：住家用，土地分區：第一之B種住宅區。
建照詳情105中都建字第00562號
發照日期
2025/03/04
起造人
悅騰建設股份有限公司
建築師事務所
呂永豐 (永豐建築師事務所)
營造廠
悅騰建設股份有限公司
層棟戶數
地上18層 地下2層 1幢 2棟 136戶
建物高度
71 公尺
基地面積
2031.9 坪
總樓地板面積
28,041.93 ㎡
建蔽率 / 容積率
23.95% / 117.82%
使用分區
第一之B種住宅區
工程造價
3.87 億元
精銳ABBA，由悅騰建設股份有限公司負責人:吳秋?開發，位於台中市南屯區。建照字號105中都建字第00562號，2025/03/04核發，建築師呂永豐 (永豐建築師事務所)，營造廠悅騰建設股份有限公司。鋼筋混凝土造，地上18層 地下2層 1幢 2棟 136戶。建物高度71公尺、基地面積2031.9坪、總樓地板面積28,041.93 ㎡。建蔽率23.95%、容積率117.82%。使用分區為第一之B種住宅區。工程造價3.87 億元。以上資料由每日實登整理自實價登錄與建管系統公開資訊。