元利四季莊園

「元利四季莊園」位於台北市文山區，目前已有 1,001 筆成交紀錄。平均單價 106.8 萬/坪（94.5～128.7），平均總價 4,497 萬，平均坪數 47.1 坪。

入手門檻：在台北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR67（約 67% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。

區域地位：本案單價 106.8 萬/坪，高於文山區預售均價 75.5 萬/坪約 41.3%。在該區 62 個預售案中單價排名第 5，屬該區房價指標。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（19.2%），均價由 3F 的 100.5 萬至 34F 的 119.9 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。