中瑋吾年

「中瑋吾年」位於台北市南港區，目前已有 27 筆成交紀錄。平均單價 105.9 萬/坪（101.7～120.0），平均總價 5,027 萬，平均坪數 54.6 坪。

入手門檻：在台北市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR71（約 71% 的建案總價低於本案），屬該市總價較高的建案。

區域地位：本案單價 105.9 萬/坪，略高於南港區預售均價 98.9 萬/坪約 7.1%。在該區 41 個預售案中排名第 16，反映該行政區的主流行情。

重劃區排名：本案位於基隆河成美橋至南湖大橋段河道整治地區，單價高於基隆河成美橋至南湖大橋段河道整治地區均價 83.8 萬/坪約 26.4%，在該重劃區 3 個建案中排名第 1。

樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（17.3%），均價由 3F 的 102.3 萬至 2F 的 120.0 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。