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交易記錄
樞紐分析
京澄為和
總價 PR 90
桃園市 桃園區
107 筆 / 136 戶
平均單價
50.2
萬/坪
單價區間
44.0–55.0
萬/坪
平均總價
2370
萬
總價區間
2029–2908
萬
平均坪數
51.6 坪
成交總額
25.5 億
最新紀錄
2025/12
價格與坪數排除一樓及地下室
京澄為和｜基地配置與建案資訊
基地形狀、建築配置與建案規格整合呈現
(106)桃市都建執照字第會桃00533-02號
建案規格
建商、基地與建築條件
建設公司
澄果建設有限公司
建照號碼
(106)桃市都建執照字第會桃00533-02號
基地位置
經國二路及水岸一街交叉口
建物型態
住宅大樓、店面（店舖)
總樓高
地上15、21層，地下4層
結構
鋼筋混凝土造
用途
H2集合住宅、G3店舖、B3飲食店
土地分區
住宅區
總戶數
136 戶
基地面積
895.49 坪
公設比
33.8%
建蔽率
41.32%
車位配比
1:1.13
棟戶規劃
3幢，3棟，128戶住家，8戶店面+飲食店
車位規劃
平面式153個
充電設備
有充電設備（含預留）
營造公司
奧古營造有限公司
建築設計
林永發建築師事務所
企劃銷售
自售
管理狀態
待定
市場判讀
平均單價與行政區、重劃區及樓層比較
單價排名 47 / 135
行政區單價
高於區域均價 7.6%
桃園區 135 個預售案中單價排名第 47
樓層價差
高低樓層價差 14.4%
最高 20F，最低 4F
資料新鮮度
更新至 2025/12
107 筆成交紀錄可供比較
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建案摘要
「京澄為和」建設公司：澄果建設有限公司，建照號碼：(106)桃市都建執照字第會桃00533-02號，基地面積：895.49 坪，基地位置：經國二路及水岸一街交叉口，建物型態：住宅大樓、店面（店舖)，總樓高：地上15、21層，地下4層，結構：鋼筋混凝土造，用途：H2集合住宅、G3店舖、B3飲食店，土地分區：住宅區。