概覽
交易記錄
樞紐分析
京懋有方
PR 90
桃園市 桃園區
50 筆 / 167 戶
平均單價
53.65
萬/坪
單價區間
48.8 - 60.7
萬/坪
平均總價
2376
萬
總價區間
1922 - 3486
萬
銷售總額
11.9
億
單價、總價、坪數排除一樓及地下室；筆數含全部樓層
交易筆數 / 總戶數
50 筆 / 167 戶
平均坪數
48.73
坪
最新紀錄：截至 2026/01 仍有成交更新
「京懋有方」位於桃園市桃園區，目前已有 50 筆成交紀錄。平均單價 53.6 萬/坪（48.8～60.7），平均總價 2,376 萬，平均坪數 48.7 坪。
入手門檻：在桃園市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR90（約 90% 的建案總價低於本案），屬該市總價較高的建案。
區域地位：本案單價 53.6 萬/坪，高於桃園區預售均價 46.4 萬/坪約 15.7%。在該區 131 個預售案中單價排名第 25，屬該區房價指標。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（21.9%），均價由 4F 的 49.8 萬至 22F 的 60.7 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建設公司
京懋建設股份有限公司
建照號碼
114桃市都建執照字第會桃00227-1
核發日期
114/10/29
戶數
167 戶
基地位置
經國一路150號旁
建物型態
住宅大樓
總樓高
22 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
G3店鋪、H2集合住宅
土地分區
商業區
「京懋有方」建設公司：京懋建設股份有限公司，建照號碼：114桃市都建執照字第會桃00227-1，基地位置：經國一路150號旁，建物型態：住宅大樓，總樓高：22 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：G3店鋪、H2集合住宅，土地分區：商業區。