概覽
交易記錄
樞紐分析
嘉璟悅河
總價 PR 83
桃園市 桃園區
26 筆 / 208 戶
平均單價
53.0
萬/坪
單價區間
46.2–56.5
萬/坪
平均總價
1976
萬
總價區間
1535–2695
萬
平均坪數
42.9 坪
成交總額
5.1 億
最新紀錄
2026/07
價格與坪數排除一樓及地下室
嘉璟悅河｜基地配置與建案資訊
基地形狀、建築配置與建案規格整合呈現
(105)桃市都建執照字第會桃00808-01號(改照中)
建案規格
建商、基地與建築條件
建設公司
嘉璟建設股份有限公司
建照號碼
(105)桃市都建執照字第會桃00808-01號(改照中)
基地位置
水岸二街及幸福路(水汴頭段237地號)
建物型態
住宅大樓
總樓高
地上13、14層，地下4層
結構
鋼筋混凝土造
用途
G3店鋪、H2集合住宅
土地分區
住宅區
總戶數
208 戶
基地面積
1196.95 坪
公設比
34%
建蔽率
42.88%
車位配比
1:1.14
棟戶規劃
3幢，3棟，200戶住家，8戶店面
車位規劃
平面式237個
充電設備
無充電設備
營造公司
全勝營造股份有限公司
建築設計
陳福焜建築師事務所
企劃銷售
萬騰廣告有限公司
管理狀態
70元/坪/月
市場判讀
平均單價與行政區、重劃區及樓層比較
單價排名 33 / 137
行政區單價
高於區域均價 12.9%
桃園區 137 個預售案中單價排名第 33
樓層價差
高低樓層價差 22.4%
最高 10F，最低 4F
資料新鮮度
更新至 2026/07
26 筆成交紀錄可供比較
查看完整文字摘要
建案摘要
「嘉璟悅河」建設公司：嘉璟建設股份有限公司，建照號碼：(105)桃市都建執照字第會桃00808-01號(改照中)，基地面積：1196.95 坪，基地位置：水岸二街及幸福路(水汴頭段237地號)，建物型態：住宅大樓，總樓高：地上13、14層，地下4層，結構：鋼筋混凝土造，用途：G3店鋪、H2集合住宅，土地分區：住宅區。