概覽
交易記錄
樞紐分析
聯懋杉苑
PR 62
桃園市 中壢區
42 筆 / 49 戶
平均單價
44.71
萬/坪
單價區間
41.2 - 48.0
萬/坪
平均總價
1471
萬
總價區間
970 - 2037
萬
銷售總額
6.2
億
單價、總價、坪數排除一樓及地下室；筆數含全部樓層
交易筆數 / 總戶數
42 筆 / 49 戶
平均坪數
36.22
坪
最新紀錄：截至 2026/03 仍有成交更新
「聯懋杉苑」位於桃園市中壢區，目前已有 42 筆成交紀錄。平均單價 44.7 萬/坪（41.2～48.0），平均總價 1,471 萬，平均坪數 36.2 坪。
入手門檻：在桃園市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR62（約 62% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。
區域地位：本案單價 44.7 萬/坪，高於中壢區預售均價 40.2 萬/坪約 11.2%。在該區 154 個預售案中單價排名第 55，屬該區房價指標。
樓層分析：數據顯示本案各樓層均價十分接近，最高均價樓層（10F）與最低均價樓層（4F）價差僅約 4.0%，顯示不同樓層間的價格門檻差異極小。
建案資訊
建設公司
聯懋建設股份有限公司代表人：劉振嘉
建照號碼
桃市都建執照第會壢01658-01
核發日期
114/06/05
戶數
49 戶
基地位置
興西二路與興北三路附近
建物型態
住宅大樓、店面（店舖)
總樓高
13 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
H2集合住宅、G3店鋪
土地分區
第三種住宅區
「聯懋杉苑」建設公司：聯懋建設股份有限公司代表人：劉振嘉，建照號碼：桃市都建執照第會壢01658-01，基地位置：興西二路與興北三路附近，建物型態：住宅大樓、店面（店舖)，總樓高：13 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：H2集合住宅、G3店鋪，土地分區：第三種住宅區。