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交易記錄
樞紐分析
聯懋杉苑
總價 PR 61
桃園市 中壢區
48 筆 / 49 戶
平均單價
45.1
萬/坪
單價區間
41.2–49.5
萬/坪
平均總價
1463
萬
總價區間
970–2037
萬
平均坪數
35.8 坪
成交總額
7.0 億
最新紀錄
2026/08
價格與坪數排除一樓及地下室
聯懋杉苑｜基地配置與建案資訊
基地形狀、建築配置與建案規格整合呈現
(113)桃市都建執照字第會壢01658-01號
建案規格
建商、基地與建築條件
建設公司
聯懋建設股份有限公司
建照號碼
(113)桃市都建執照字第會壢01658-01號
基地位置
興西二路與興北三路附近
建物型態
住宅大樓、店面（店舖)
總樓高
地上13層，地下3層
結構
鋼筋混凝土造
用途
H2集合住宅、G3店鋪
土地分區
第三種住宅區
總戶數
49 戶
基地面積
435.98 坪
公設比
34.88%
建蔽率
39.22%
車位配比
1:0.99
棟戶規劃
1幢，2棟，72戶住家，7戶店面
車位規劃
平面式78個
充電設備
有充電設備（含預留）
營造公司
東鐿營造股份有限公司
建築設計
拓璞聯合建築師事務所
企劃銷售
辻億廣告股份有限公司
管理狀態
80元/坪/月
市場判讀
平均單價與行政區、重劃區及樓層比較
單價排名 62 / 166
行政區單價
高於區域均價 10.7%
中壢區 166 個預售案中單價排名第 62
樓層價差
高低樓層價差 6.3%
最高 10F，最低 4F
資料新鮮度
更新至 2026/08
48 筆成交紀錄可供比較
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建案摘要
「聯懋杉苑」建設公司：聯懋建設股份有限公司，建照號碼：(113)桃市都建執照字第會壢01658-01號，基地面積：435.98 坪，基地位置：興西二路與興北三路附近，建物型態：住宅大樓、店面（店舖)，總樓高：地上13層，地下3層，結構：鋼筋混凝土造，用途：H2集合住宅、G3店鋪，土地分區：第三種住宅區。