概覽
交易記錄
樞紐分析
鴻廣川湛
PR 72
桃園市 中壢區
105 筆 / 232 戶
平均單價
49.24
萬/坪
單價區間
45.4 - 53.9
萬/坪
平均總價
1660
萬
總價區間
1300 - 2175
萬
銷售總額
17.4
億
單價、總價、坪數排除一樓及地下室；筆數含全部樓層
交易筆數 / 總戶數
105 筆 / 232 戶
平均坪數
36.97
坪
最新紀錄：截至 2025/12 仍有成交更新
「鴻廣川湛」位於桃園市中壢區，目前已有 105 筆成交紀錄。平均單價 49.2 萬/坪（45.4～53.9），平均總價 1,660 萬，平均坪數 37.0 坪。
入手門檻：在桃園市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR72（約 72% 的建案總價低於本案），屬該市總價較高的建案。
區域地位：本案單價 49.2 萬/坪，高於中壢區預售均價 40.2 萬/坪約 22.4%。在該區 154 個預售案中單價排名第 29，屬該區房價指標。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，最高為 6F（均價 49.9 萬/坪），最低為 2F（均價 46.9 萬/坪），高低樓層價差幅度約 6.5%。
建案資訊
建設公司
鴻廣建設股份有限公司-鄭鴻慶
建照號碼
112桃市都建執照字第會壢00082-1
核發日期
113/05/21
戶數
232 戶
基地位置
中豐北路一段與興北二路交叉口附近
建物型態
住宅大樓
總樓高
15 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
H2集合住宅、G3店鋪
土地分區
第三種住宅區
「鴻廣川湛」建設公司：鴻廣建設股份有限公司-鄭鴻慶，建照號碼：112桃市都建執照字第會壢00082-1，基地位置：中豐北路一段與興北二路交叉口附近，建物型態：住宅大樓，總樓高：15 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：H2集合住宅、G3店鋪，土地分區：第三種住宅區。