概覽
交易記錄
樞紐分析
鴻築麗苑
PR 49
桃園市 桃園區
294 筆 / 294 戶
平均單價
40.03
萬/坪
單價區間
27.9 - 52.0
萬/坪
平均總價
1293
萬
總價區間
851 - 1984
萬
銷售總額
38.0
億
單價、總價、坪數排除一樓及地下室；筆數含全部樓層
交易筆數 / 總戶數
294 筆 / 294 戶
平均坪數
37.45
坪
最新紀錄：截至 2025/04 仍有成交更新
「鴻築麗苑」位於桃園市桃園區，目前已有 294 筆成交紀錄。平均單價 40.0 萬/坪（27.9～52.0），平均總價 1,293 萬，平均坪數 37.5 坪。
入手門檻：在桃園市近三年有成交紀錄的活躍建案中，本案總價排名 PR49（約 49% 的建案總價低於本案），反映該市主流總價水位。
區域地位：本案單價 40.0 萬/坪，較桃園區預售均價 46.1 萬/坪低約 13.3%。在該區 127 個預售案中排名第 93，在該區屬相對平價的選擇。
樓層分析：以各樓層成交均價來看，高低樓層具備明顯價差（28.1%），均價由 3F 的 33.8 萬至 13F 的 43.3 萬不等，反映出不同樓層或戶別間的條件差異較為顯著。
建案資訊
建設公司
鴻築建設股份有限公司
建照號碼
111桃市都建執照字第會桃00297號
核發日期
111/03/15
戶數
294 戶
基地位置
經國路與水汴一路交叉口附近
建物型態
住宅大樓、店面（店舖)
總樓高
15 層
結構
鋼筋混凝土造
用途
H2集合住宅、G3店鋪、G2一般事務所
土地分區
商業區
「鴻築麗苑」建設公司：鴻築建設股份有限公司，建照號碼：111桃市都建執照字第會桃00297號，基地位置：經國路與水汴一路交叉口附近，建物型態：住宅大樓、店面（店舖)，總樓高：15 層，結構：鋼筋混凝土造，用途：H2集合住宅、G3店鋪、G2一般事務所，土地分區：商業區。