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光曜

新北市 三重區 · 菜寮生活圈

82 筆 / 84 戶

平均單價

72.9

萬/坪

單價區間

65.3–81.6

萬/坪

平均總價

2470

總價區間

1888–3307

平均坪數

40.1 坪

成交總額

20.3 億

基地面積

469.7 坪

建物高度

49.99 公尺

最新紀錄

2024/09

價格與坪數排除一樓及地下室

光曜|基地配置與建案資訊

基地形狀、建築配置與建案規格整合呈現

110重建字第00552號

建案規格

建商、基地與建築條件

建設公司

光世代建設開發股份有限公司 代表人:張世忠

建照號碼

110重建字第00552號

基地位置

新北市三重區正義南路107號旁

建物型態

住宅大樓

總樓高

15 層

結構

鋼筋混凝土構造

用途

住家用

重劃區

菜寮生活圈

土地分區

住22.79

基地面積

469.7 坪

管理狀態

無管理組織

市場判讀

平均單價與行政區、重劃區及樓層比較

單價排名 42 / 201

行政區單價

高於區域均價 23.1%

三重區 201 個預售案中單價排名第 42

重劃區比較

菜寮生活圈排名第 4 / 11

高於重劃區均價 16.1%

樓層價差

高低樓層價差 10.9%

最高 十四層,最低 二層

資料新鮮度

更新至 2024/09

82 筆成交紀錄可供比較

建照資料110重建字第00552-02號

官方資料

發照日期

2025/04/08

建築師事務所

邱垂睿建築師事務所

層棟戶數

1幢3棟地上15層 地下4層 共84戶

建物高度

49.99 公尺

基地面積

469.7 坪

總樓地板面積

10,908.04 ㎡

建蔽率 / 容積率

40.72% / 349.99%

停車位數

84 輛

工程造價

1.51 億元

查看完整文字摘要

建案摘要

「光曜」建設公司:光世代建設開發股份有限公司 代表人:張世忠,建照號碼:110重建字第00552號,基地面積:469.7 坪,基地位置:新北市三重區正義南路107號旁,建物型態:住宅大樓,總樓高:15 層,結構:鋼筋混凝土構造,用途:住家用,重劃區:菜寮生活圈,土地分區:住22.79。

建照摘要

光曜,由光世代建設開發股份有限公司 代表人:張世忠開發,位於新北市三重區。建照字號110重建字第00552-02號,2025/04/08核發,建築師邱垂睿建築師事務所。鋼筋混凝土構造,1幢3棟地上15層 地下4層 共84戶。建物高度49.99公尺、基地面積469.7坪、總樓地板面積10,908.04 ㎡。建蔽率40.72%、容積率349.99%。規劃84個停車位、工程造價1.51 億元。以上資料由每日實登Plus整理自實價登錄與建管系統公開資訊。

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